Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Centre ville

Réf. 6711149

4 pièces

3 chambres

98 m²

645 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice Centre ville

645 000 €

Rue Gioffredo - 4 Pièces 98 m², 2 balcons
Nice Hyper - Centre, Rue Gioffredo

Un bien au caractère Niçois, idéal pour une famille ou une profession libérale

A pied de la coulée verte, de la Place Masséna et square Wilson, du tramway Durandy, à 5 minutes du Vieux Nice et de la mer.

Rare dans le quartier! Appartement de 4 pièces de 98m² traversant S/N, le tout en bon état général offrant de beaux volumes, hauteurs sous plafond de 3.80m: possibilité de mezzanines. Carreaux de ciment niçois d'origine, parquets à bâtons rompus massifs.

Le bien comprend une belle entrée, un séjour ouvrant sur un balcon filant de 4.30m² avec une vue jusqu'à la Place Masséna, une cuisine indépendante sur balcon S/E de 2.80m² vue dégagée sur cour ensoleillée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un dressing transformable en deuxième salle d'eau, un Wc séparé avec fenêtre, un dégagement.

Fenêtres à la Française double vitrage, volets persiennes. Fibre. Immeuble Niçois avec ascenseur. Façades en bon état.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

Surfaces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 3 Chambres
  • 1 Terrasse 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1195 € / an
  • Charges de copropriété 1956 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle163kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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